85m2는 몇 평일까? 집 평수 계산, 부동산 면적 단위 쉽게 이해하기

아파트나 주택을 구입하거나 임대할 때 가장 중요한 요소 중 하나가 면적입니다. 특히 한국에서는 면적을 평(坪)으로 계산하는 경우가 많아서 제곱미터(m²)와 평의 변환을 정확하게 이해하는 것이 필요합니다.

 

 

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저도 처음에는 85m²가 어느 정도 크기인지 감이 잘 안 왔는데, 검색을 해보니 계산법이 생각보다 간단하더라고요. 그래서 오늘은 많은 분들이 궁금해하는 85m²가 몇 평인지, 그리고 면적 단위 변환에 대해 쉽게 정리해드리겠습니다. 또한 전용면적과 공급면적의 차이에 대해서도 설명드릴 테니, 부동산 관련 결정을 할 때 도움이 되셨으면 합니다.

 

목차 제곱미터(m²)와 평의 차이 85m²는 몇 평인가? 전용면적과 공급면적의 차이 면적 변환 시 주의할 점 면적을 이해하면 부동산 선택이 쉬워진다!

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1. 제곱미터(m²)와 평의 차이

 

한국에서는 주택이나 아파트 면적을 이야기할 때 평을 많이 사용합니다. 그런데 공식적인 국제 단위는 제곱미터(m²)죠. 따라서 부동산 시장에서 면적을 정확히 이해하려면 두 단위를 자유롭게 변환할 수 있어야 합니다.

 

✅ 1평은 몇 m²?

 

1평은 약 3.3m²로 환산됩니다. 즉, 1m²는 약 0.3025평으로 변환할 수 있습니다.

 

이를 바탕으로 면적 변환 공식을 정리하면 다음과 같습니다.

• 1평 ≈ 3.3m²
• 1m² ≈ 0.3025평

이 공식을 이용하면 제곱미터를 평으로 변환하는 것이 훨씬 쉬워집니다.

 

2. 85m²는 몇 평인가?

 

이제 위 공식을 사용하여 85m²를 평으로 변환해보겠습니다.

 

👉 85m² × 0.3025 ≈ 25.7평

 

즉, 85m²는 약 25.7평입니다.

 

이제 많은 사람들이 흔히 이야기하는 "34평 아파트", "25평 아파트" 같은 표현이 어느 정도 크기를 의미하는지 조금 감이 오시죠?

 

3. 전용면적과 공급면적의 차이

 

부동산 용어 중에서 가장 혼동하기 쉬운 개념이 바로 전용면적과 공급면적입니다. 같은 85m²라도 전용면적과 공급면적이 다를 수 있으므로, 이를 정확히 이해해야 합니다.

 

✅ 전용면적이란?

 

전용면적은 말 그대로 실제 거주자가 사용할 수 있는 면적을 의미합니다. 방, 거실, 주방, 화장실 등 순수하게 내부 공간만 포함됩니다.

 

✅ 공급면적이란?

 

공급면적은 전용면적에 "공용면적(공동으로 사용하는 공간)"을 포함한 면적입니다. 복도, 계단, 엘리베이터 홀, 기타 공용시설까지 포함되므로 공급면적이 더 큽니다.

 

✅ 85m² 아파트의 경우

 

대략적으로 보면 전용면적 85m²의 아파트는 공급면적으로 환산하면 32~34평 정도로 볼 수 있습니다. 그래서 흔히 사람들이 85m²를 "34평 아파트"라고 부르기도 합니다. 하지만 전용면적으로 계산하면 25.7평이라는 점을 기억해야 합니다.

 

4. 면적 변환 시 주의할 점

 

부동산 면적을 계산할 때 몇 가지 주의할 점이 있습니다.

 

① 전용면적과 공급면적을 구분하자

 

• 광고에 나오는 평수는 대부분 공급면적 기준이므로, 전용면적을 반드시 확인하세요.

② 평 변환 시 단위 확인하기

 

• 1m²를 3.3평으로 착각하는 경우가 있는데, 반대로 1평이 3.3m²입니다.
• 따라서 m²를 평으로 변환할 때는 0.3025를 곱해야 합니다.

③ 건물 구조에 따른 실사용 면적 고려하기

• 같은 면적이라도 발코니 확장 여부, 천장의 높이, 내부 구조 등에 따라 실제 체감 크기가 다를 수 있습니다.

 

5. 면적을 이해하면 부동산 선택이 쉬워진다!

 

아파트나 주택을 고를 때 단순히 "몇 평인가?"만 볼 것이 아니라 전용면적과 공급면적, 그리고 실제 체감 면적까지 고려해야 합니다.

 

특히, 부동산 광고에서 이야기하는 "34평 아파트"는 실제 전용면적이 85m²(25.7평)일 가능성이 크므로, 계약 전 반드시 면적 정보를 확인하는 것이 좋습니다.

 

또한, 면적에 따라 관리비나 재산세도 달라질 수 있기 때문에 단순한 크기뿐만 아니라 전체적인 유지비용까지 고려하는 것이 현명한 선택입니다.

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마치며

 

오늘은 85m²가 몇 평인지, 그리고 부동산에서 면적을 계산하는 방법을 알아보았습니다.

 

• 85m² = 약 25.7평 (전용면적 기준)
• 공급면적은 보통 32~34평 정도
• 1평 = 3.3m², 1m² = 0.3025평

부동산 거래를 할 때 면적 개념을 정확히 알고 있으면 보다 합리적인 선택을 할 수 있습니다.

앞으로 집을 구할 때, 또는 면적을 계산해야 할 때 이 글이 도움이 되길 바랍니다.