2024년 청약통장 납입 한도 상향, 나의 청약가점 계산 바로가기

안녕하세요. 주택 청약을 준비하는 분들에게 반가운 소식이 전해졌습니다. 국토교통부가 2024년 9월 25일 발표한 청약통장 납입 한도 상향 정책이 바로 그것인데요. 기존의 월 10만 원에서 25만 원으로 납입 한도가 크게 늘어나면서 더 빠르게 청약 가점을 쌓을 수 있게 되었습니다.

 

청약통장은 내 집 마련의 첫걸음이자 중요한 재테크 수단으로 활용되고 있습니다. 그동안 많은 청약 대기자들은 월 10만 원의 납입 한도에 맞춰 적립금을 쌓아왔는데, 이번에 국토교통부는 이를 25만 원으로 대폭 상향 조정했습니다. 이는 단순히 납입 금액을 늘리는 것이 아니라, 청약 가점을 빠르게 쌓고자 하는 분들에게 큰 기회가 될 것입니다. 이번 정책 변화가 가져오는 영향과 그 활용 방안에 대해 알아보겠습니다.

 

국토교통부 보도자료(바로가기)👇

 

 

청약통장 납입 한도 상향

 

 

목차 청약통장 납입 한도 상향의 주요 내용 청약통장 납입 한도 상향이 가져올 영향 청약통장 납입 한도 상향 활용법

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1. 청약통장 납입 한도 상향의 주요 내용

 

2024년 9월 25일 국토교통부가 발표한 청약통장 납입 한도 상향 정책은 다음과 같습니다.

 

✅ 월 납입 한도 상향 : 기존에 매달 10만 원까지만 인정되던 청약통장의 월 납입 인정 금액이 11월 1일부터 25만 원으로 상향되었습니다. 즉, 매달 25만 원까지 납입하면 그 금액이 모두 청약 가점에 반영됩니다. (소득공제 한도 : 240만 원->300만 원)

 

✅ 금리 인상 : 9월 23일부터 청약저축 금리를 현행 2.0~2.8%에서 2.3~3.1로 0.3% 인상하였으며, 이로 인해 약 2,500만 가입자가 혜택을 받을 것으로 기대됩니다.

 

✅ 빠른 가점 확보 : 2025년부터는 청약통장의 소득공제 및 비과세 혜택을 무주택 세대주 이외에도 그 배우자까지 확대할 계획이라고 합니다. 이로 인해 무주택자나 청약을 준비하는 사람들이 청약통장을 통해 빠르게 가점을 쌓을 수 있는 기회를 얻게 되었습니다. 청약 가점은 납입액이 많을수록 높아지기 때문에, 이번 상향 조정은 가점이 필요한 분들에게 매우 유리합니다.

 

✅ 선납제도 확대 : 기존에 청약통장 납입 한도가 낮아 목돈을 한 번에 넣는 선납제도가 있었는데, 이번 정책에서는 이 제도가 더욱 확장되어 목돈을 미리 납입하고 그 금액이 인정되는 방식이 강화되었습니다​. 기존 월 납입 인정액 10만원을 감안하여 선납한 가입자 중 선납약을 상향하려면 11월 1일 다가오는 회차부터 납입액을 상향하여 새롭게 선납 가능합니다.

 

✅ 군적금 연계 가능 : 9월 23일부터 청년 주택드림 청약통장에 군 장병 내일준비적금의 만기 수령액을 최대 5천만원까지 일시납이 가능해졌습니다.

 

 

 

2. 청약통장 납입 한도 상향이 가져올 영향

 

이번 납입 한도 상향으로 인해 예상되는 영향은 매우 긍정적입니다. 특히 청약을 준비하는 사람들이나 무주택자들에게 큰 기회가 될 것으로 보입니다.

 

✅가점 상승 : 청약 가점은 주택 당첨 확률에 큰 영향을 미치는 요소 중 하나입니다. 납입 금액이 늘어나면 가점이 더 빠르게 쌓이므로, 주택 청약을 앞둔 이들에게 유리한 환경이 조성됩니다. 예를 들어, 10년간 매달 25만 원씩 납입하면 기존 10만 원 기준보다 훨씬 높은 총 저축액을 인정받을 수 있습니다.

 

✅ 1 주택자에게도 기회 : 이번 정책 변경으로 소형 주택을 보유한 1 주택자들도 일정 조건을 충족할 경우 청약에 참여할 수 있게 되었습니다. 이는 주택 매매와 교체 수요에도 긍정적인 영향을 미칠 수 있을 것입니다.

 

✅ 다양한 특별공급 혜택 : 신혼부부, 다자녀 가구 등 특별공급 대상자에게는 청약 기회가 더 넓어졌습니다. 납입 한도가 늘어남에 따라 이러한 혜택을 더욱 효과적으로 활용할 수 있게 되었습니다.

 

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3. 청약통장 납입 한도 상향 활용법

 

이제는 청약통장을 단순히 가입해 두는 것만으로는 충분하지 않습니다. 이번 납입 한도 상향을 최대한 활용하는 전략이 필요합니다.

 

✅ 자동이체 설정으로 꾸준한 납입 : 은행의 모바일 뱅킹이나 인터넷 뱅킹을 통해 납입 금액을 25만 원으로 설정하고 자동이체를 활용하는 것이 좋습니다. 이를 통해 납입 기간을 안정적으로 유지할 수 있습니다​.

 

✅가점 관리 : 청약 가점은 무주택 기간, 청약통장 가입 기간, 납입 금액에 따라 결정됩니다. 월 25만 원씩 납입하면 빠르게 가점을 쌓을 수 있으니, 이를 통해 경쟁에서 우위를 점할 수 있습니다.

 

✅ 선납제도의 적극적 활용 : 목돈이 준비되어 있다면 선납제도를 활용해 한 번에 큰 금액을 저축하고 이를 청약 가점으로 인정받는 것도 좋은 전략입니다. 특히 신혼부부나 다자녀 가구는 특별공급 혜택과 선납제도를 함께 활용하면 빠르게 청약 자격을 확보할 수 있습니다.

 

✅ 청약 지역 선택 : 경쟁이 덜한 지역을 선택하는 것도 중요한 전략입니다. 인기 지역의 청약 경쟁률은 높아질 수 있으므로, 지역별 청약 경쟁률을 면밀히 분석해 전략적으로 접근하는 것이 중요합니다.

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마치며

 

2024년 청약통장 납입 한도 상향은 주택 청약을 준비하는 사람들에게 매우 유리한 변화입니다. 기존 10만 원에서 25만 원으로 한도가 확대됨에 따라 청약 가점을 빠르게 쌓고, 당첨 확률을 높일 수 있는 기회가 생겼습니다. 이번 정책을 통해 더 많은 사람들이 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있을 것으로 기대됩니다.

 

이번 포스팅에서는 2024년 청약통장 납입 한도 상향에 대해 알아보았습니다. 청약통장은 장기적인 준비가 필요한 재테크 수단이지만, 이번 한도 상향을 통해 더 빠르고 효율적으로 목표에 다가갈 수 있는 길이 열렸습니다. 주택 청약을 계획 중이시라면 이번 기회를 놓치지 마시고, 전략적으로 청약통장을 활용해 보시길 바랍니다. 감사합니다.